マンション売り買いのマッチング  

コジンDEバイバイ

 

(株)クロス・クリエイションは新しい不動産取引 「コジンDEバイバイ」を始めます

   ご所有の分譲マンションを個人間で売買するのはご不安になられる事もあるかもしれません。

実は分譲マンションには管理組合が必ずあり、そこでマンション全体の修繕の履歴・修繕積立金額・管理規約等詳細を資料として取得し、購入検討者に正確な情報を提示する事ができます。

 それによりトラブルなく安全にマンションの売買が可能です。

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北バイパスから少し入った所にある龍田西小校区のマンション。
3LDKの9階部分で、県庁方面まで一望できます。
​北バイパスにすぐ出れますので、県庁方面・熊本市北部方面・合志市方面へのアクセス良好です!

1,370

万円

熊本市北区龍田陳内3丁目6-13-906号

3LDK

価格

住所

間取り

~ ご購入までの流れ ~

物件情報を検索

当ページ上部の物件情報一覧にて気になる物件がございましたら、物件名をクリックすることで詳細情報をご確認いただけます。

01

物件情報ページ下部より、LINE等にてお問い合わせください。

※当ページ下部にございます利用規約を必ずお読みいただいた上でのお問い合わせをお願いいたします。

​弊社にてお問合せ内容を確認後、売主様へ取り次ぎをいたします。

02

お問い合わせ

売主様からのご連絡がございましたら、直接詳しいお問い合わせや物件の内見など、交渉がスタートします。

​お互いに納得の出来たところでご成約となります。

03

売主様とのご交渉

マンションを個人間売買するメリット

①仲介手数料が不要

  不動産会社に仲介を依頼すると、仲介手数料が掛かります(一般的に売買代金の約3%)

  個人間売買の場合、仲介する不動産会社はいませんので当然0円です

②希望の価格で売却できる可能性が高い

​  買主も仲介手数料が不要で、買主においても諸経費が抑えられるため、その分売買代金に反映されます

マンションを個人間売買するデメリット

①書類関係の準備、契約の内容のすり合わせ等の手間が掛かる

②購入希望者の資金面において購入できるかどうかの見極めが難しい​

「マンションを個人間売買したい方」を募集します

①物件掲載登録料……50,000円(税込)

  掲載用の写真は弊社で撮影いたします

  売却希望価格・売却理由・アピールポイント・マンション自体の経歴も一緒に掲載します

  (CGでのホームステージング等を含めた動画での掲載は別途料金が掛かります)

②物件を検討される方からお問い合わせがありましたら、お取次ぎをいたしますのでお打ち合わせをお願いします

③ご不明の点はお電話・LINE・メールでサポートします

​④契約書の作成代行も行います (110,000円税込)

~ マンション掲載の流れ ~

掲載マンション登録のお申込み

LINE:

お電話:096-284-3115

 

LINE・またはお電話にてお問い合わせください。

※必須記載事項

●所有者様の住所・氏名・電話番号

●掲載物件住所

●売却理由

※外観、内観の写真撮影のため一度だけ現地にてお立会いいただきます。

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物件掲載・購入者募集開始

物件が掲載され、ご興味のある方からお問い合わせがありましたら お取次ぎいたしますので直接商談をお願いします。

​※ご不明な点、ご不安の点がございましたらサポートいたします。

直接買い取りサービス

関連会社の (株)コウナン・レクセルがあなたの不動産を直接買取ります

01

早急に現金化できる

通常の売却の場合は、販売活動に1~3ヶ月、契約から現金化までに2~4ヶ月の期間を要します。
住み替え先に掛かる支払いや、税金等の支払いなど、定められた期日までの現金化をご希望のお客様には、弊社での直接購入によりスムーズな現金化が可能です。

02

買換時も安心

買換の問題で、売却が完了しなければ購入の手続きが出来ないといった方にもおすすめ。
弊社が直接購入することで、後々のスケジュールを組みやすくなります。

03

クリーニング・リフォーム不要

通常の売却の場合は、買い手が付きやすくするためクリーニングやリフォームに費用を掛ける場合もありますが、弊社による直接買取りなら、現状のままでご売却が可能です。
また、購入希望者による内見も発生しません。
​余分な費用や手間を省くことが出来ます。

04

安全に売却できる

通常の売却で、買主様が融資を利用して物件を購入する場合、売却の契約が済んだ後、ローン審査が通らないなどの理由で売買契約が白紙になることも。
​直接買取りの場合は、安心して先の予定を立てられます。